Przystąpienie do opracowania planu ogólnego miasta i gminy Orzysz
Orzysz, 10 października 2024 r.
Drodzy mieszkańcy miasta i gminy Orzysz
oraz właściciele działek położonych
na terenie miasta i gminy Orzysz
Przystąpienie do opracowania planu ogólnego miasta i gminy Orzysz
Przystąpiliśmy do opracowania planu ogólnego miasta i gminy Orzysz wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, który obejmuje obszar granic administracyjnych miasta i gminy Orzysz, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalone przez ministra właściwego do spraw transportu.
Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego, który zastąpi studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Będzie to nowy dokument opracowywany dla terenu miasta i gminy, którego ustalenia będą wiążące do opracowywania planów miejscowych i decyzji o warunkach zabudowy.
Plan ogólny będzie zawierał:
- cele i kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy;
- ustalenia dotyczące funkcji terenów, czyli gdzie znajdują się tereny mieszkaniowe, rolne, przemysłowe i inne;
- ramowe ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu;
- ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska naturalnego, krajobrazu i dziedzictwa kulturowego.
Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych w ramach konsultacji społecznych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Procedura planistyczna nie przewiduje możliwości odpowiadania na wnioski i uwagi. Rozpatrzenie złożonych wniosków i uwag odbywa się poprzez rozstrzygnięcie Burmistrza, które będzie zamieszczane na danym etapie prac na stronie internetowej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.
Plan ogólny musi zostać uchwalony do końca 2025 roku. Jeśli do końca 2025 roku nie wejdzie w życie, od 1 stycznia 2026 roku uchwalanie nowych planów miejscowych oraz wydawanie decyzji o warunkach zabudowy będzie wstrzymane, do momentu przyjęcia planu ogólnego.
Plan ogólny opracowany będzie przez uprawnione osoby i uzgodniony oraz zaopiniowany przez odpowiednie instytucje, a później przyjęty przez Radę Miejską w Orzyszu w formie uchwały.
Uchwalenie planu ogólnego nie spowoduje automatycznej zmiany planów miejscowych, obowiązujące plany miejscowe zachowują moc. Przeznaczenie terenu ustalone w obowiązujących planie miejscowym będzie obowiązywało do czasu zmiany tego planu miejscowego.
Po wejściu w życie planu ogólnego nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego będą opracowywane na jego podstawie. Obowiązujące decyzje o warunkach zabudowy zachowują moc natomiast nowe decyzje o warunkach zabudowy wydawane będą jedynie na obszarze uzupełnienia zabudowy wskazanym w planie ogólnym. Plan ogólny będzie stanowił podstawę do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, będą musiały być one zgodne z planem ogólnym w zakresie funkcji zabudowy oraz parametrów i wskaźników urbanistycznych. Decyzje, które staną się prawomocne po wejściu w życie planu ogólnego będą terminowe, tzn. ważne przez 5 lat od daty kiedy staną się prawomocne.
Zachęcam do zapoznania się z Ogłoszeniem o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego miasta i gminy Orzysz wraz z prognozą oddziaływania na środowisko znak: WIG.6721.2.1.2024.DGA z dnia 10 października 2024 r., wywieszonego na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Orzyszu, w Sołectwach oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Orzyszu dostępnym pod adresem https://bip.orzysz.pl/, w zakładce Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne → Plan ogólny.
https://bip.orzysz.pl/index.php?wiad=14572
BURMISTRZ
/-/ mgr Zbigniew Włodkowski
