Urząd Miejski w Orzyszu

1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z działki oznaczonej nr geod. 26 o powierzchni 0,9303 ha, w obrębie geod. Tuchlin, gm. Orzysz. 
2. Nieruchomość oznaczona jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz symbolem: Strefa IV – osadniczo – rolnicze, obszar IVA – aktywizacji gospodarczej. 
3. Nieruchomość została ujęta w wykazie nr WIG.6840.21.2025.KOW z dnia 21.11.2025 r., podanym do publicznej wiadomości w dniu 21.11.2025 r.
4. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony ustalony na dzień 20.02.2026 r. ogłoszeniem o przetargu nr WIG.6840.21.1.2025.KOW z dnia 07.01.2026 r. podanym do publicznej wiadomości w dniu 07.01.2026 r. zakończony został wynikiem negatywnym, nikt nie wpłacił wadium i nikt nie przystąpił do przetargu.  
5. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr OL1P/00036273/9.     
6. Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Tuchlin, gmina Orzysz, na skraju zabudowy wsi, przy głównej drodze. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna i zagrodowa oraz tereny rolne. Działka maj kształt regularny.
Teren działki pofałdowany, obniżony w części południowej, częściowo zakrzaczony. Dojazd do działki drogą utwardzoną, powiatową. Uzbrojenie w sieć energetyczną w sąsiedztwie. Użytki: PsIV. 
7. Cena wywoławcza nieruchomości: 60 000,00 zł brutto. 
8. Przetarg odbędzie się w dniu 19 maja 2026 roku, godz. 13:00 w Urzędzie Miejskim w Orzyszu, sala nr 113 (sala posiedzeń). 
9. Wadium: 6 000,00 zł. 
10. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miejskiego w Orzyszu Warmińsko Mazurski Bank Spółdzielczy Oddział w Orzyszu nr konta  02 9364 0000 2003 0001 9817 0007. Ustala się termin wpłacenia wadium na ww. konto do dnia 15.05.2026 roku. Za datę dokonania wpłaty uważa się dzień uznania rachunku Urzędu Miejskiego w Orzyszu kwotą wadium. W tytule treści przelewu należy podać numer geodezyjny nieruchomości i jej położenie.  
11. Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 600,00 zł. 
Uczestnicy przetargu zgłaszają ustne kolejne postąpienia ceny, które nie mogą być niższe niż 600,00 zł. 
12. Sprzedaż nastąpi z zawarciem aktu notarialnego warunkowego, gdyż Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu.
Prawo pierwokupu nieruchomości rolnej KOWR wykonuje w ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia o treści zawartej warunkowej umowy sprzedaży. Niezłożenie w powyższym terminie przez KOWR oświadczenia lub pisemne poinformowanie o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu  - oznacza możliwość zawarcia przez w/w strony docelowej umowy przenoszącej własność nieruchomości.
Prawo pierwokupu nie przysługuje KOWR m.in. jeżeli:
1) Nabywcą nieruchomości rolnej jest:
- rolnik indywidualny i w wyniku nabycia następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego do powierzchni nie większej niż 300 ha użytków rolnych, a nabywana nieruchomość rolna położona jest w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z ta gminą,
- osoba bliska zbywcy,
- jednostka samorządu terytorialnego,
- Skarb Państwa,Spółka Celowa, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym,
- spółdzielnia produkcji rolnej, nabywająca wkład gruntowy od członka tej spółdzielni lub nabywająca nieruchomość rolną w wykonaniu prawa pierwokupu,
- członek spółdzielni produkcji rolnej – nabywający wkład gruntowy od innego członka tej samej spółdzielni.
2) Nabycie następuje za zgodą Dyrektora Generalnego KOWR, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, o której mowa w art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego albo za zgodą, o której mowa w art. 29 a ust. 3 pkt 1 lit. b ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
Nabycie nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha – nie wymaga uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
3) Sprzedaż następuje między osobami prawnymi, działającymi na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczpospolitej Polskiej.
13. Kandydatem na nabywcę powyższej nieruchomości zostaje osoba, która zaoferowała najwyższą cenę.
14. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. 
 Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu.
15. W razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu wadium przepada na rzecz Gminy Orzysz.
16. Przeniesienie prawa własności nastąpi w formie umowy notarialnej sporządzonej w Kancelarii Notarialnej po sporządzeniu protokołu z przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.
17. Organizator przetargu zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. 
18. Nabywca powinien wpłacić cenę przetargową przed zawarciem aktu notarialnego na konto podane w protokole z przetargu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego.
19. Okazanie granic nieruchomości nastąpi staraniem i na koszt nabywcy.
20. Przetarg zakończy się wynikiem negatywnym, jeżeli, żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wyższej o co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej podanej w ogłoszeniu.
21. Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Orzyszu pod nr tel. 600 902 890.   

Ogłoszenie podano do publicznej wiadomości w dniu 13.04.2026 r. 

BURMISTRZ
/-/ mgr Zbigniew Włodkowski