Podanie informacji do publicznej wiadomości
WIG.6733.8.28.2025.DGA Orzysz, 24 marca 2026 r.
Podanie informacji do publicznej wiadomości
Na podstawie art. 66a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2024 r., poz. 1130) w związku z art. 72 ust. 6 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1112 ze zm.);
informuję, że:
• Burmistrz Orzysza w dniu 24.03.2026 r. wydał Decyzję Nr 1/26 znak WIG.6733.8.2025.DGA w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego dla przedsięwzięcia polegającego na budowie kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej, na działkach o numerach ewidencyjnych (zgodnie z załącznikiem graficznym): 3048/4, 3033, 3032, 3031/1, 3015, 31/1, 34, 128, 35, 31/2, 129, 126, 33, 38/2, 38/1, 32, 39/4, 131, 132/1, 45/1, 89, 46, 90, 91, 28/2, 27/4, 27/6, 27/5, 26, 133, 132/2, 132/3, 62/1, 62/5, 63, 92/1, 134, 92/3, 92/4, 47, 48/4, 48/11, 49, 50, 93, 94, 95, 137, 51, 96, 52, 97/1, 97/2, 97/3, 53/6, 53/5, 53/4, 136, 164, 99/1, 97/4, 102, 103, 104, 58/3, 105, 59, 108, 106, 73, 74, 77, 78, 75/3, 142, 75/4, 76, 75/1, 75/2, 79, 143, 81/3, 82, 83, 147, 140, 114/2, 114/1, 69/1, 70/9, 70/1, 28/1 i 98/1 w obrębie Strzelniki, gmina Orzysz.
• Dla przedmiotowej inwestycji w dniu 21.05.2025 r. wydano decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach znak WIG.6220.2.2025.DGA bez przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.
• Ww. decyzja oraz dokumentacja sprawy znajduje się do wglądu w siedzibie Urzędu Miejskiego w Orzyszu, ul. Rynek 3, 12-250 Orzysz, w pokoju nr 213 w godzinach pracy Urzędu.
• Treść przedmiotowej decyzji udostępnia się na okres 14 dni na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Orzyszu.
Niniejsza informacja zostaje podana do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Orzyszu bip.orzysz.pl, na Tablicy Ogłoszeń Sołectwa Strzelniki oraz na Tablicy Ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Orzyszu.
Niniejsze podanie informacji do publicznej wiadomości zostaje zamieszczone w dniu 02.04.2026 r.
BURMISTRZ
/-/ mgr Zbigniew Włodkowski
Treść Decyzji Nr 1/26 znak WIG.6733.8.2025.DGA
Burmistrz Orzysza
ul. Rynek 3
12-250 Orzysz
WIG.6733.8.2025.DGA Orzysz, dnia 24 marca 2026 r.
Inwestor:
Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych
w Orzyszu Sp. z o. o.
ul. Rynek 3
12-250 Orzysz
Pełnomocnik:
DECYZJA Nr 1/26
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Na podstawie art. 4 ust.2 pkt. 1, art. 50 ust.1 i 4, art. 51 ust.1 pkt. 2, art. 53 oraz art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) i art. 104 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1691) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 29.10.2025 r. Pana (..) reprezentujący Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych w Orzyszu Sp. z o. o., ul. Rynek 3, 12-250 Orzysz;
U S T A L A M
lokalizację inwestycji celu publicznego polegającą na budowie: kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej, na działkach o numerach ewidencyjnych (zgodnie z załącznikiem graficznym): 3048/4, 3033, 3032, 3031/1, 3015, 31/1, 34, 128, 35, 31/2, 129, 126, 33, 38/2, 38/1, 32, 39/4, 131, 132/1, 45/1, 89, 46, 90, 91, 28/2, 27/4, 27/6, 27/5, 26, 133, 132/2, 132/3, 62/1, 62/5, 63, 92/1, 134, 92/3, 92/4, 47, 48/4, 48/11, 49, 50, 93, 94, 95, 137, 51, 96, 52, 97/1, 97/2, 97/3, 53/6, 53/5, 53/4, 136, 164, 99/1, 97/4, 102, 103, 104, 58/3, 105, 59, 108, 106, 73, 74, 77, 78, 75/3, 142, 75/4, 76, 75/1, 75/2, 79, 143, 81/3, 82, 83, 147, 140, 114/2, 114/1, 69/1, 70/9, 70/1, 28/1 i 98/1 w obrębie Strzelniki, gmina Orzysz.
1.Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji.
Budowa obiektu liniowego infrastruktury technicznej. Inwestycja stanowi cel publiczny w rozumieniu przepisu art. 6 pkt. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami 21 sierpnia 1997 r. (t.j. Dz.U. z 2024 poz. 1145 z późn. zm.).
1.1.Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu.
Budowa kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej, na działkach o numerach ewidencyjnych (zgodnie z załącznikiem graficznym): 3048/4, 3033, 3032, 3031/1, 3015, 31/1, 34, 128, 35, 31/2, 129, 126, 33, 38/2, 38/1, 32, 39/4, 131, 132/1, 45/1, 89, 46, 90, 91, 28/2, 27/4, 27/6, 27/5, 26, 133, 132/2, 132/3, 62/1, 62/5, 63, 92/1, 134, 92/3, 92/4, 47, 48/4, 48/11, 49, 50, 93, 94, 95, 137, 51, 96, 52, 97/1, 97/2, 97/3, 53/6, 53/5, 53/4, 136, 164, 99/1, 97/4, 102, 103, 104, 58/3, 105, 59, 108, 106, 73, 74, 77, 78, 75/3, 142, 75/4, 76, 75/1, 75/2, 79, 143, 81/3, 82, 83, 147, 140, 114/2, 114/1, 69/1, 70/9, 70/1, 28/1 i 98/1 w obrębie Strzelniki, gmina Orzysz.
Elementy planowanej inwestycji:
- kanalizacja sanitarna tłoczna z terenu leśniczówki w pobliżu miejscowości Wierzbiny do m. Strzelniki;
- kanalizacja ciśnieniowa w m. Strzelniki do systemu kanalizacji sanitarnej w m. Wierzbiny;
- sieć wodociągowa w m. Strzelniki;
- zbiornik retencyjny wody o pojemności 50 m3 w m. Strzelniki w budynku świetlicy wiejskiej;
- zestaw podwyższający ciśnienie i lampy UV w budynku świetlicy wiejskiej;
- rury PCV-U Dn 200 mm – średnica: 0,200 m; długość: 45,0 m; powierzchnia: 9,0 m2;
- studnie PCV 425 mm – średnica: 0,425 m; ilość: 3 szt.; powierzchnia: 0,43 m2;
- studnie bet. 1200 mm – średnica: 1,440 m; ilość: 1,0 szt.; powierzchnia do: 1,63 m2;
- studnie bet. 1500 mm – przepompownie strefowe – średnica: 1,840 m; ilość: 2 szt.; powierzchnia: 5,32 m2;
- przepompownie przydomowe 800 mm – średnica: 0,800 m; ilość: 34 szt.; powierzchnia: 17,08 m2;
- rury PE RC 90 mm – średnica: 0,090 m; długość: 2199,0 m; powierzchnia: 197,91 m2;
- rury PE RC 75 mm – średnica: 0,075 m; długość: 1075,0 m; powierzchnia: 80,63 m2,
- rury PE RC 50 mm – średnica: 0,050 m; długość: 1393,0 m; powierzchnia: 69,65 m2;
- rury PE RC 160 mm – średnica: 0,160 m; długość: 2763,0 m; powierzchnia: 55,53 m2;
- rury PE RC 110 mm – średnica: 0,110 m; długość: 1248,0 m; powierzchnia: 11,85 m2;
- rury PE RC 50 mm – średnica 0,050 m; długość: 232 m; powierzchnia: 0,46 m2;
- zbiornik retencyjny 50 m3 – średnica: 4,800 m; ilość: 1 szt.; powierzchnia: 18,09 m2;
- światłowód – długość: 5230,0 m.
Wskazane elementy planowanej inwestycji są maksymalnymi wartościami.
Maksymalna długość sieci wodociągowej do 4243 m.
Maksymalna długość sieci kanalizacyjnej do 4712 m.
2.Warunki i szczególne zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych.
2.1Ustalenia dotyczące warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
Nie dotyczy.
2.2Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu.
a)W zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 647 z późn. zm.).
b)W zakresie ochrony przyrody mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tj. Dz.U. z 2026 r. poz. 13) oraz przepisy obowiązujących rozporządzeń wykonawczych do tej ustawy.
c)Teren inwestycji znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Orzyskich, na obszarze którego obowiązują przepisy Uchwały nr XVIII/307/25 Sejmiku Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 28 października 2025 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jezior Orzyskich (Dz. Urz. z 2025 r. poz. 4083).
d)Planowana inwestycja zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. 2019 poz. 1839 z późn. zm.) należy do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
e)Dla przedmiotowej inwestycji Burmistrz Orzysza dnia 21.05.2025 r. wydał decyzję znak: WIG.6220.2.2025.DGA o środowiskowych uwarunkowaniach. Postępowanie administracyjne zmierzające do wydania pozwolenia na budowę, użytkowania i utrzymania przedmiotowej inwestycji musi być zgodne z warunkami określonymi decyzją środowiskową oraz przepisami odrębnymi.
2.3 Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
Teren inwestycji znajduje się częściowo w zasięgu stanowiska archeologicznego AZP 23-76, st. III wieś - chronione na podstawie ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.).
W granicach terenu inwestycji znajduje się cmentarz ewangelicki na działce ewidencyjnej nr 31/2. Cmentarz ten stanowi zabytek nieruchomy wpisany do ewidencji zabytków. Cmentarz został wpisany do ewidencji zabytków decyzją z dnia 01.01.1989 r. pod nr rejestru 19809 jako "cmentarz ewangelicki położony na terenie płaskim, w młodniku na południowy-wschód od drogi leśnej prowadzącej od wsi do szosy Orzysz – Ełk”. Zgodnie z dokumentami pozyskanymi od Warmińsko - Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przedmiotowy cmentarz stanowi cmentarz nieczynny w trybie art. 1 ust. 4. ustawy z dnia 31 stycznia 1959 r. o cmentarzach i chowaniu zmarłych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 576). Przedmiotową inwestycję należy realizować zgodnie z przepisami z zakresu ochrony zabytków i opieki nad zabytkami, w szczególności z przepisami wskazującymi na konieczność dokonania badań archeologicznych w obszarze stanowiska archeologicznego oraz ich
dokumentacji (w tym przekazaniu egzemplarza badań wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków) oraz z przepisami dotyczącymi zakresu badań archeologicznych oraz kosztów z nimi związanych - stosownie do art. 31 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.). Planowana inwestycja powinna być podporządkowana zasadzie maksymalnej ochrony pierwotnej substancji, wynikającej z przeprowadzonych badań archeologicznych. W przypadku odnalezienia obiektów historycznych lub obiektów archeologicznych należy postępować zgodnie z art. 32 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, w szczególności należy je zachować i zgłosić do Warmińsko - Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a w razie braku takiej możliwości, do Burmistrza Orzysza.
2.4Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji oraz infrastruktury technicznej.
W przypadku kolizji projektowanych sieci i urządzeń z istniejącymi sieciami i urządzeniami infrastruktury technicznej, należy je przebudować i dostosować do projektowanego zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i warunkami przebudowy. Całość kosztów związanych z przebudową i zabezpieczeniem istniejących urządzeń i sieci ponosi inwestor. Uzyskanie warunków technicznych od dysponenta sieci nastąpi na etapie projektu budowlanego.
2.5Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich.
Przy zagospodarowaniu terenu należy spełnić wymagania dotyczące ochrony interesów prawnych osób trzecich w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego. Inwestor powinien przy wykonywaniu swojego prawa powstrzymać się od działań polegających na pozbawieniu kogokolwiek dostępu do drogi publicznej.
2.6Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów.
Teren objęty wnioskiem nie jest: obszarem górniczym, terenem górniczym, obszarem narażonym na niebezpieczeństwo powodzi oraz obszarem zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych. Teren inwestycji nie znajduje się w zasięgu udokumentowanych złóż kopalin.
2.7Pozostałe warunki wynikające z przepisów odrębnych.
a)Realizacja inwestycji wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi.
b)Projekt zagospodarowania terenu należy opracować na aktualnej mapie sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych w skali dostosowanej do wielkości i charakteru inwestycji.
c)W sprawach nieustalonych w treści niniejszej decyzji mają zastosowanie przepisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1225 z późn. zm.) i ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.).
d)Podczas realizacji inwestycji należy przestrzegać stosownych przepisów odrębnych warunkujących minimalne odległości obiektów budowlanych od:
- wszelkich sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
- budowli związanych z sieciami infrastruktury technicznej,
- cmentarzy w zakresie ochrony sanitarnej, - innych obiektów mogących mieć wpływ na ich lokalizację w szczególności przepisów dotyczących minimalnych odległości od lasów.
e)Teren objęty inwestycją obejmuje grunty rolne chronione (Ps III) podstawie ustawy z 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 82). Dopuszcza się lokalizację inwestycji na gruntach chronionych, jeżeli nie jest wymagana dla nich konieczność uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze lub nieleśne stosownie do przepisów odrębnych.
f)Teren inwestycji obejmuje grunty leśne oznaczone symbolem LsV, podlegające ochronie na podstawie ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 82). Przedmiotowe grunty nie stanowią lasów ochronnych. Projektowana sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieć wodociągowa na terenie leśnym będą realizowane jako infrastruktura doziemna. Lokalizacja infrastruktury podziemnej nie spowoduje zmiany przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, a planowana inwestycja nie spowoduje trwałego wyłączenia gruntów leśnych z produkcji leśnej.
g)Przedmiotowa decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego rozpatruje inwestycję w ujęciu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, czyli w zakresie urbanistyki
i ładu przestrzennego, nie zaś prawa budowlanego i przepisów wykonawczych do niego. Wobec powyższego zgodność planowanej inwestycji określonej w projekcie budowlanym z przepisami prawa budowlanego stwierdzi organ właściwy do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę lub przyjęcia zgłoszenia.
3.Teren Inwestycji.
Teren inwestycji stanowią działki ewidencyjne nr (zgodnie z załącznikiem graficznym): 3048/4, 3033, 3032, 3031/1, 3015, 31/1, 34, 128, 35, 31/2, 129, 126, 33, 38/2, 38/1, 32, 39/4, 131, 132/1, 45/1, 89, 46, 90, 91, 28/2, 27/4, 27/6, 27/5, 26, 133, 132/2, 132/3, 62/1, 62/5, 63, 92/1, 134, 92/3, 92/4, 47, 48/4, 48/11, 49, 50, 93, 94, 95, 137, 51, 96, 52, 97/1, 97/2, 97/3, 53/6, 53/5, 53/4, 136, 164, 99/1, 97/4, 102, 103, 104, 58/3, 105, 59, 108, 106, 73, 74, 77, 78, 75/3, 142, 75/4, 76, 75/1, 75/2, 79, 143, 81/3, 82, 83, 147, 140, 114/2, 114/1, 69/1, 70/9, 70/1, 28/1 i 98/1 w obrębie geodezyjnym 21-Strzelniki, gmina Orzysz.
UZASADNIENIE
Pan (..), reprezentujący Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych w Orzyszu Sp. z o. o., ul. Rynek 3, 12-250 Orzysz, złożył wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej, na działkach o numerach ewidencyjnych (zgodnie z załącznikiem graficznym): 3048/4, 3033, 3032, 3031/1, 3015, 31/1, 34, 128, 35, 31/2, 129, 126, 33, 38/2, 38/1, 32, 39/4, 131, 132/1, 45/1, 89, 46, 90, 91, 28/2, 27/4, 27/6, 27/5, 26, 133, 132/2, 132/3, 62/1, 62/5, 63, 92/1, 134, 92/3, 92/4, 47, 48/4, 48/11, 49, 50, 93, 94, 95, 137, 51, 96, 52, 97/1, 97/2, 97/3, 53/6, 53/5, 53/4, 136, 164, 99/1, 97/4, 102, 103, 104, 58/3, 105, 59, 108, 106, 73, 74, 77, 78, 75/3, 142, 75/4, 76, 75/1, 75/2, 79, 143, 81/3, 82, 83, 147, 140, 114/2, 114/1, 69/1, 70/9, 70/1, 28/1 i 98/1 w obrębie geodezyjnym 21-Strzelniki, gm. Orzysz. Zgodnie z art. 53 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przeprowadzona analiza warunków i zasad zagospodarowania terenu objętego wnioskiem i wynikających z przepisów odrębnych oraz stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się realizację inwestycji, wykazała możliwość ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie ze złożonym w dniu 29.10.2025 r. wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego, inwestycja obejmuje obszar o powierzchni 25,2304 ha. Teren inwestycji obejmuje działki ewidencyjne nr 126, 45/1, 89, 90, 91, 28/2, 132/2, 132/3, , 92/1, 134, 92/3, 92/4, 47, 48/4, , 50, 93, 94, 95, 137, , 96, 52, 97/1, 97/2, 97/3, 53/5, 53/4, 164, 99/1, 97/4, 59, 108, 74, 77, 75/3, 142, 75/4, 76, 75/1, 75/2, 143, 81/3, 69/1, 70/1, i 98/1 oraz części działek ewidencyjnych nr 3048/4, 3033, 3032, 3031/1, 3015, 31/1, 34, 128, 35, 31/2, 129, 33, 38/2, 38/1, 32, 39/4, 131, 132/1, 46, 27/4, 27/6, 27/5, 26, 133, 62/1, 62/5, 63, 48/11, 49, 51, 53/6, 136, 102, 103, 104, 58/3, 105, 106, 73, 78, 79, 82, 83, 147, 140, 114/2, 114/1, 70/9 i 28/1 w miejscowości Strzelniki, gmina Orzysz.
W toku analizy ustalono, iż działki wchodzące w skład terenu inwestycji stanowią własność osób prywatnych, jednostek samorządu terytorialnego (Gminy Orzysz, Powiat Piski) oraz Skarbu Państwa. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, w skład terenu inwestycji wchodzą: grunty orne (RIVa, RIVb, RV), pastwiska trwałe (PsIII, PsIV, PsV, PsVI), łąki trwałe (ŁIV), lasy (LsV), użytki rolne zabudowane (Br-PsV, Br-PsIV), nieużytki (N), tereny mieszkaniowe (B), inne tereny zabudowane (Bi), grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz-PsIV) oraz drogi (dr). Działki ewidencyjne stanowiące teren inwestycji są częściowo zabudowane. W sąsiedztwie planowanej inwestycji znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa. W toku analizy stan prawny nieruchomości, ustalono na podstawie ewidencji gruntów i budynków. Stan zagospodarowania w terenie ustalono podczas wizji terenowej dokonanej przez wykonującego analizę.
a) Przedmiotowa inwestycja znajduje się na terenie nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania.
b) Wnioskowana inwestycja stanowi zmianę zagospodarowania terenu w rozumieniu przepisów art. 50 ust.1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
c) Realizacja przedmiotowej inwestycji nie może powodować zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne wymagającej zgody na zmianę przeznaczenia w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82).
d)Autorami projektu decyzji są mgr inż. Katarzyna Krukowska, mgr inż. Michał Romański – PRACOWNIA WZ ESPRIT Sp. z o.o., Stawiguda - spełniający warunek, o którym mowa
w art. 5 w związku z art. 50 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.).
e)Zgodnie z art. 53 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, projekt decyzji przedłożono do uzgodnienia z:
•Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Piszu – pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych – postanowienie otrzymane w dniu 19.11.2025 r. znak: ZNS.9022.1.1119.2025 – uzgodnienie bez zastrzeżeń.
•Powiatowym Zarządem Dróg w Piszu - w zakresie dostępu do drogi publicznej - zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym „W przypadku niezajęcia stanowiska przez organ uzgadniający w terminie 2 tygodni od dnia doręczenia wystąpienia o uzgodnienie - uzgodnienie uważa się za dokonane.”
•Regionalną Dyrekcją Lasów Państwowych w Białymstoku – postanowienie otrzymane w dniu 04.02.2026 r. znak ZS.224.3.2026 o uzgodnieniu projektu decyzji zakresie gruntów leśnych.
•Nadleśnictwem Drygały – zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym „W przypadku niezajęcia stanowiska przez organ uzgadniający w terminie 2 tygodni od dnia doręczenia wystąpienia o uzgodnienie - uzgodnienie uważa się za dokonane.”
•Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytów w Olsztynie, Delegatura w Ełku - zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym „W przypadku niezajęcia stanowiska przez organ uzgadniający w terminie 2 tygodni od dnia doręczenia wystąpienia o uzgodnienie - uzgodnienie uważa się za dokonane.”
•Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym w Olsztynie – pismo otrzymane w dniu 19.11.2025 r. znak ZNS.9011.1.42.2025.KM o przekazaniu według właściwości projektu do uzgodnienia dla Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Piszu.
•Starostwem Powiatowym w Piszu – w zakresie ochrony gruntów rolnych – postanowienie otrzymane w dniu 21.11.2025 r. znak GN.6123.1102.2025 o uzgodnieniu inwestycji w zakresie spraw dotyczących ochrony gruntów rolnych.
•Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie Zarząd Zlewni w Giżycku, ul. Wodna 4, 11-500 Giżycko - w zakresie urządzeń melioracyjnych - zgodnie z art. 53 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym „W przypadku niezajęcia stanowiska przez organ uzgadniający w terminie 2 tygodni od dnia doręczenia wystąpienia o uzgodnienie - uzgodnienie uważa się za dokonane.”
•Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Olsztynie - w zakresie obszarów objętych ochroną na podstawie przepisów o ochronie przyrody - zgodnie z art. 53 ust. 5c ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym „Niewyrażenie stanowiska w terminie 21 dni od dnia otrzymania projektu decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1, przez regionalnego dyrektora ochrony środowiska uznaje się za uzgodnienie decyzji.”
f)Zgodnie z art. 53 ust.5e ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, projekt decyzji przedłożono do zaopiniowania:
•operatorowi systemu przesyłowego elektroenergetycznego - Polskie Sieci Elektroenergetyczne S.A. w Warszawie– pismo z dnia 19.11.2025 r., znak: DE-DSW-DUW-WEW.7070.580.2025.2 brak uwag.
•operatorowi systemu gazowego – Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o., Oddział Zakład Gazowniczy w Olsztynie – brak uwag.
•operatorowi systemu przesyłowego gazowego - Gaz-System S.A. Oddział w Rembelszczyźnie – pismo z dnia 01.12.2025 r. znak OR-DL.420.1.2025.934. Operator Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. Oddział w Rembelszczyźnie poinformował iż, na przedmiotowym terenie nie posiadają gazociągów wysokiego ciśnienia oraz urządzeń będących w ich eksploatacji.
Pouczenie
Wnioskodawcy, który nie uzyska prawa dysponowania terenem na cele budowlane nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaną decyzją. Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem tutejszego organu w terminie 14 dni od dnia
doręczenia decyzji. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna, co oznacza, iż decyzja podlega natychmiastowemu wykonaniu i brak jest możliwości zaskarżenia decyzji do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Nie jest możliwe skuteczne cofnięcie oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania. Jeżeli niniejsza decyzja została wydana z naruszeniem przepisów postępowania, a konieczny do wyjaśnienia zakres sprawy ma istotny wpływ na jej rozstrzygnięcie, na zgodny wniosek wszystkich stron zawarty w odwołaniu, organ odwoławczy przeprowadza postępowanie wyjaśniające w zakresie niezbędnym do rozstrzygnięcia sprawy. Organ odwoławczy przeprowadza postępowanie wyjaśniające także wówczas, gdy jedna ze stron zawarła w odwołaniu wniosek o przeprowadzenie przez organ odwoławczy postępowania wyjaśniającego w zakresie niezbędnym do rozstrzygnięcia sprawy, a pozostałe strony wyraziły na to zgodę w terminie czternastu dni od dnia doręczenia im zawiadomienia o wniesieniu odwołania, zawierającego wniosek o przeprowadzenie przez organ odwoławczy postępowania wyjaśniającego w zakresie niezbędnym do rozstrzygnięcia sprawy. Wnioskodawcy przysługuje prawo wniesienia żądania, o którym mowa w art. 51 ust. 2e ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu u zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.).
BURMISTRZ
/-/ mgr Zbigniew Włodkowski
